# Tabela de Preços e Condições Comerciais — Ópera Sinfonia Santo Amaro

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> Atualizado em: 17 de Setembro de 2026.

## 1. Resumo Comercial

- **Empreendimento:** Ópera Sinfonia Santo Amaro (Residencial Sinfonia)
- **Incorporação e Construção:** EMCCAMP Residencial S.A.
- **Localização:** Rua Ada Negri — Santo Amaro, São Paulo - SP, CEP 04755-000
- **Condições Comerciais:** Valores sob consulta com condições especiais de lançamento direto com a construtora
- **Programas Habitacionais:** Minha Casa Minha Vida (Faixas 2 e 3) e SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo)
- **Agente Financiador:** Caixa Econômica Federal

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## 2. Tipologias e Condições

| Tipologia | Metragem Privativa | Vaga de Garagem | Suíte | Condição Comercial | Programa Sugerido |
| :--- | :---: | :---: | :---: | :---: | :---: |
| **2 Dormitórios com Varanda** | 41,00 m² | Não | Não | Sob Consulta | MCMV Faixa 2 / Faixa 3 |
| **2 Dormitórios com Varanda** | 42,00 m² | Não | Não | Sob Consulta | MCMV Faixa 2 / Faixa 3 |
| **2 Dormitórios com Varanda e Vaga** | 46,00 m² | Sim (1 vaga) | Não | Sob Consulta | MCMV Faixa 3 / SBPE |
| **2 Dormitórios com Suíte e Vaga** | 49,00 m² | Sim (1 vaga) | Sim (1 suíte) | Sob Consulta | MCMV Faixa 3 / SBPE |
| **3 Dormitórios com Suíte e Vaga** | 58,00 m² | Sim (1 vaga privativa) | Sim (1 suíte) | Sob Consulta | SBPE / Caixa Econômica |

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## 3. Condições de Financiamento e Entrada

- **Entrada Facilitada:** Parcelamento do fluxo de obra direto com a construtora EMCCAMP.
- **Uso do FGTS:** Permitido o uso integral do saldo do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço na composição da entrada ou amortização.
- **Composição de Renda:** Permite somar a renda familiar de até 3 proponentes (ex: cônjuge, noivo(a), pais, filhos ou parceiros).
- **Taxas de Juros:** As menores taxas de juros pelo programa Minha Casa Minha Vida e Caixa.
- **Subsídio Federal:** Conforme a faixa de renda familiar e perfil cadastral vigente pelo programa MCMV.

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## 4. Custos Acessórios e Isenções

- **ITBI e Registro Grátis:** Condição promocional para unidades enquadradas no programa Minha Casa Minha Vida com primeiro imóvel no nome.
- **Condomínio Estimado:** R$ 380 a R$ 480/mês (taxa competitiva devido à escala das 847 unidades e eficiência de custos operacionais).

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## 5. Contato Comercial Direto

- **Canal WhatsApp Oficial:** https://wa.me/5511987689734?text=Ol%C3%A1!%20Gostaria%20de%20receber%20a%20tabela%20de%20vendas%20do%20%C3%93pera%20Sinfonia%20Santo%20Amaro.
- **Telefone:** (11) 98768-9734
- **Website:** https://siinfoniasantoamaro.com.br